本项目上海人保房地产开发经营公司园林大厦13层空调改造项目已由上海人保房地产开发经营公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，采购合同由上海人保房地产开发经营公司根据磋商结果与成交人签署，现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行竞争性磋商采购，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参加本次竞争性磋商。
1.1项目编号：02-11-04f-2023-d-e29937
1.2项目名称：上海人保房地产开发经营公司园林大厦13层空调改造项目。
1.3采购范围：本项目拟选择1家外部施工单位，负责上海市黄浦区制造局路 130 号园林大厦13 层进行空调改造、消防改造等施工，整层建筑面积 1145.82 平方米。具体技术要求详见竞争性磋商文件第五章《采购需求》。
1.4计划工期：合同签署后20个工作日完成。
1.5包件划分：本项目不划分包件。
1.6技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。
1.7最高限价：本项目报价设有最高限价，最高限价为88万元（含税），供应商报价超过最高限价的，其应答将被否决。
2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告或财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或者响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。
2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，供应商近五年（2023年12月1日前五年内）具有合同金额不低于88万元的空调改造实施案例。并提供合同关键页复印件（包括合同pg电子平台网站首页、体现项目内容页、签署日期页及盖章页）或中标通知书复印件作为有效证明文件。相关材料原件备查。
且公司须具有资质：建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质、建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上、有效安全生产许可证（提供资质证书复印件）。
且供应商为本项目指定的项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师资质及安全b证（提供资质证书复印件、安全b证复印件及投标人2022年1月-投标截止之日为其缴纳社保的证明文件）
2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。
2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2020年12月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商邀请书发送之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。信用中国查询网址：
https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navpage=5
2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。
2.7本项目不接受联合体应答。
3.1本项目实行网上发售电子版竞争性磋商文件，不再出售纸质文件。竞争性磋商文件发放时间：2023年12月19日至2023年12月22日，9：00至12:00，14:00至17:00（北京时间）。凡有意参与的潜在供应商,请通过注册并登录诚e招电子采购交易平台完成竞争性磋商文件的购买。
（1）注册：输入网址https://www.chengezhao.com/，点击【新用户注册】，注册步骤详见门户网站【投标人操作指南】-【注册指引】。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。
（2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付，无需上传任何材料；
（3）疑问与反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。
3.2竞争性磋商文件每份售价400元，售后不退。pg电子平台网站的支付方式包括：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击【钱包管理】，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载竞争性磋商文件。
3.3诚e招电子采购交易平台为本项目领取竞争性磋商文件的唯一渠道，其他渠道的报名、支付、领取文件均属无效，递交的磋商响应文件将不予接收。
4.1递交截止时间： 2023年12月25日13时00分。
4.2磋商响应文件递交地点：上海市黄浦区福佑路8号中国人保寿险大厦301室大会议室。
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/招标代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加（须携带本人身份证与授权委托书）。
本项目磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、金采网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改磋商公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。
采 购 人：上海人保房地产开发经营公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：上海市静安区裕通路100号宝矿洲际商务中心大厦31楼3102
邮编：200060
联系人1：肖 傲 17602106365
联系人2：王 瑜 15245242678
电子邮件：gcglzxshjk@163.com
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672329937
注：每个项目对应银行子账号，供应商须严格按照以上所规定的账户信息进行汇款，避免出错带来的影响。如有疑问，请及时联系项目负责人。
采购人：上海人保房地产开发经营公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2023年12月18日