本采购项目2024年中储粮北方公司自有资金建设投资计划施工项目已审批、核准。建设资金来 自 企业自筹，资金已落实，出资比例为100% ，采购人为中储粮北方农业开发有限公司，采购代理为公诚管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，进行国内竞争性谈判采购，兹邀请符合本次竞争性谈判要求的供应商参加谈判。
06-06-04e-2024-d-e06523；
二、项目名称：2024年中储粮北方公司自有资金建设投资计划施工项目；
三、资金来源：企业自筹；
四、谈判项目简介
（一）服务地点：北方公司本部、一场、二场；
（二）采购标包划分及主要内容：本项目分为1个标包
单位 | 项目名称 | 建设内容 |
公司本部 | 改造职工公寓（北楼）项目 | 改造职工公寓（北楼）面积约647平方米，8套房屋及2个单元楼梯间整体维修改造，包括更换门窗、地砖、墙砖、铺地热、改水电、喷漆、石膏板吊顶、全屋灯具、外墙保温以及包括家具、家电、厨柜等；办公楼2-5楼男女卫生间各加装坐便器1个。 |
维修二所北侧地面项目 | 拆除二所北侧地面原有地面重新铺混凝土地面777平方米（厚15厘米）。 | |
维修会展中心北侧及东侧地面项目 | 拆除会展中心北侧及东侧原地面，重新铺混凝土地面662.47平方米及散水16.82平方米，厚20厘米。 | |
维修大门及门口两侧铁栅栏围墙项目 | 拆除原有大门彩钢板屋面82.01平方米，重新做屋面彩钢板82.01平方米及屋面防水77.66平方米；拆除原有铁艺围栏更换新铁艺围栏77.34平方米，拆除原有围墙柱及梁面贴砖及抹灰层100.46平方米，重新做真石漆饰面100.46平方米，拆除大门原有外墙涂料105.64平方米，重新外墙涂料饰面105.64平方米。 | |
一场 | 新建白云水库管理房项目 | 拆除重建白云水库管理用房为砖混结构平房1栋，建筑面积为203.74平方米（设4个办公室、1个库房），层高4.35米，并配套建设室内地面、门窗、水电暖、给排水、污水井等设施。 |
二场 | 新建9连职工宿舍供暖主管道及场区宿办楼排水沟项目 | 新建供暖主管道361米（发泡填充管直径15厘米）；场部宿办楼后新建毛石排水沟，长248米、宽0.8米、深1米。 |
维修小黑山水库管理房项目 | 维修小黑山水库管理房面积648平方米，保温外墙、更换彩钢屋面、更换窗户、室内外门、粉刷室内墙面，改造地面、水暖电、100米水井等。 |
（三）投资估算：342.8万元
（四）计划施工工期：签订合同之日起至2024年7月30日
（五）报价方式及最高限价
1.报价方式：固定综合单价
2.最高限价：321.45万元（含税）明细如下：
序号 | 单位 | 项目名称 | 建设内容 | 控制价（万元） |
1 | 公司本部 | 改造职工公寓（北楼）项目 | 改造职工公寓（北楼）面积约647平方米，8套房屋及2个单元楼梯间整体维修改造，包括更换门窗、地砖、墙砖、铺地热、改水电、喷漆、石膏板吊顶、全屋灯具、外墙保温以及包括家具、家电、厨柜等。 | 128.49 |
办公楼2-5楼男女卫生间各加装坐便器1个。 | 0.94 | |||
小计 | 129.43 | |||
2 | 维修二所北侧地面项目 | 拆除二所北侧地面原有地面重新铺混凝土地面777平方米（厚15厘米）。 | 10.34 | |
3 | 维修会展中心北侧及东侧地面项目 | 拆除会展中心北侧及东侧原地面，重新铺混凝土地面662.47平方米及散水16.82平方米，厚20厘米。 | 14.57 | |
4 | 维修大门及门口两侧铁栅栏围墙项目 | 拆除原有大门彩钢板屋面82.01平方米，重新做屋面彩钢板82.01平方米及屋面防水77.66平方米；拆除大门原有外墙涂料105.64平方米，重新外墙涂料饰面105.64平方米。 | 3.64 | |
拆除原有铁艺围栏更换新铁艺围栏77.34平方米，拆除原有围墙柱及梁面贴砖及抹灰层100.46平方米，重新做真石漆饰面100.46平方米。 | 4.23 | |||
小计 | 7.87 | |||
5 | 一场 | 新建白云水库管理房项目 | 拆除重建白云水库管理用房为砖混结构平房1栋，建筑面积为203.74平方米（设4个办公室、1个库房），层高4.35米，并配套建设室内地面、门窗、水电暖、给排水、污水井等设施。 | 64.96 |
6 | 二场 | 新建9连职工宿舍供暖主管道及场区宿办楼排水沟项目 | 新建供暖主管道361米（发泡填充管直径15厘米）。 | 11.69 |
场部宿办楼后新建毛石排水沟，长248米、宽0.8米、深1米。 | 25.20 | |||
小计 | 36.89 | |||
7 | 维修小黑山水库管理房项目 | 维修小黑山水库管理房面积648平方米，保温外墙、更换彩钢屋面、更换窗户、室内外门、粉刷室内墙面，改造地面、水暖电、100米水井等。 | 57.39 | |
合 计 | 321.45 | |||
注：本次采购将设定单项工程最高限价和最高限价总价；应答人的单项工程报价高于（不含等于）对应单项工程最高限价的、报价总价高于（不含等于）最高限价总价的、或规定的不可竞争费用未按照有关规定全额计入总报价的，有上述情形之一的，其报价将被否决；所有应答人报价高于最高限价总价的，该项目将重新组织竞谈。
（六）质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。
五、供应商本次谈判采购应当具备下列条件
（一）供应商必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人。须提供由工商部门核发的营业执照复印件加盖单位印章，或提供商事主体信息查询结果（显示最新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章）。
（二）企业资质要求
供应商必须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中相关规定，如提供新证书的，按照新旧资质对应关系自行确认以上资质要求，并提供相关证明材料（如新资质等级的承揽范围），同时具备有效的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
（三）人员要求
1.对拟派本项目的项目负责人要求：须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格证书（b类），且未担任其他在施建设工程项目；项目负责人须为应答人本单位的合法在职人员并须提供连续至少近3个月及以上的社保信息(国家规定的六类人员除外，项目负责人不得为离退休人员），未提供社保信息或存在弄虚作假行为的，其应答将被否决；
2.其他人员要求
供应商应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范（2020）8号文）要求配备施工现场组织机构人员，并对项目管理机构人员进行施工现场系统管理。供应商也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
（四）供应商存在下列情形不得参加竞争性谈判
1、应答人被责令停业或破产状态的；
2、应答人被暂停或取消资格的；
3、应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4、应答人在最近三年内有骗取成交或严重违约的及重大工程质量问题的；
5、与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一采购项目的评审；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标包评审或者未划分标包的同一采购项目谈判时最多不得超过两家（以登记的先后顺序为准）；
（五）本次谈判不接受联合体应答
（六）本次谈判信誉要求
1.应答人本企业、法定代表人、拟派项目负责人不得被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单（提供应答人本企业、法定代表人、拟派项目负责人未被列入失信被执行人名单的网页截图）；应答人被中国储备粮管理集团有限公司列入基建项目不良信用施工企业名单的不得参加本项目谈判（供应商须提供承诺）。
2.在近三年内应答人及其法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪行为（提供中国裁判文书网查询记录证明），如果没有行贿记录，网站会显示"无符合条件的数据"，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有行贿记录的，不得参与本项目应答。
3.供应商须提供针对本项目的不拖欠工程款和农民工工资承诺书。
（七）其他要求：法律法规规定的其他必须符合的要求
注：供应商所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与供应商的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其供应商参与本次采购项目的应答。
六、
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见文件，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
七、谈判文件获取方式
本次谈判的文件获取时间：2024年04月10日09时至2024年04月12日17时00
分（北京时间，下同，法定节假日除外），通过“诚e招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的采购文件费用支付。
1.注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》（注册需现场审核，地址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦16楼）。
2.报名、购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【商机发现】，按指引购买文件。
3. 疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
4. 采购文件费用：
4.1文件费用： 500元/套，售后不退。
4.2pg电子平台网站的支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后扫描发送至采购代理的联系邮箱后致电采购代理指定的联系人申请领取采购文件。
文件购买前请与项目经办人取得联系，未经过确认所导致的一切后果由应答人自行承担，标书费用售后不退。
八、谈判文件递交截止时间及递交地点
递交截止时间：2024年04月19日09时30分;
纸质响应文件请于截止时间之前提交至黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦16楼会议室
十、本次竞争性谈判邀请供应商的方式
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）、诚e招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/），其他网址转载内容均无效。
十一、pg电子平台网站的联系方式
采购人：中储粮北方农业开发有限公司；
采购人地址：黑龙江省嫩江市嫩兴路505号；
采购联系人：陈先生；
采购人联系电话：0456-7508038；
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司；
获取文件联系人：曹女士；
联系电话：15754339234；
项目联系人：曹女士 ；
电子邮件： 15754339234@139.com
采购人/采购代理机构：
中储粮北方农业开发有限公司/公诚管理咨询有限公司
日期：2024年04月09日